Welstandseisen
Het uiterlijk van het bouwwerk moet voldoen aan 'redelijke eisen van welstand'. De gemeente laat zich hiervoor adviseren door de Welstandscommissie. Zij spreekt haar oordeel uit over onder meer de bouwvorm, materiaal, kleurgebruik en de inpasbaarheid in de omgeving.
Bij de welstandsbeoordeling wordt het advies gebaseerd op de criteria die door de gemeenteraad zijn vastgelegd in de welstandsnota 2011.
Gebiedsgericht welstandsbeleid
De gemeente Landsmeer is van mening dat de lokale overheid het belang van een aantrekkelijke bebouwde omgeving dient te behartigen. De gevels van gebouwen en andere bouwwerken vormen samen met de openbare ruimte de dagelijkse leefomgeving van de bewoners in Landsmeer. Dat betekent dat de verschijningsvorm van een bouwwerk geen zaak is van de eigenaar alleen; elke voorbijganger wordt er immers mee geconfronteerd, of hij nu wil of niet. Een aantrekkelijke, goed verzorgde omgeving verhoogt bovendien de waarde van het onroerend goed en versterkt het vestigingsklimaat.
Het welstandsbeleid geeft de gemeente bovendien de mogelijkheid om de cultuurhistorische, stedenbouwkundige en architectonische waarden die in een bepaald gebied aanwezig zijn te benoemen en een rol te laten spelen bij de ontwikkeling en de beoordeling van bouwplannen. Door deze gebiedsgerichte aanpak wil de gemeente het karakter en de diversiteit van de bebouwing in Landsmeer bewaren en stimuleren. Het gebiedsgerichte welstandsbeleid kan uiteindelijk ook een opstapje zijn naar een intensiever ruimtelijk kwaliteitsbeleid.
Welstandstoezicht
Het doel van het welstandstoezicht is om in alle openheid een bijdrage leveren aan de schoonheid en de aantrekkelijkheid van Landsmeer. Met haar welstandsbeleid wil de gemeente een effectief, controleerbaar en klantgericht welstandstoezicht inrichten. Burgers, ondernemers en ontwerpers kunnen in de toekomst in een vroeg stadium worden geïnformeerd over de criteria die bij de welstandsbeoordeling een rol spelen. De uitgangspunten en algemene welstandscriteria kunnen nog abstract zijn, maar stap voor stap wordt het beleid in de uitwerking in gebiedsgerichte welstandscriteria en loketcriteria voor kleine bouwwerken concreter en duidelijker.
