Artikel Column - 'Middeldure huurwoningen op komst voor Landsmeerders'

Het staat vrijwel dagelijks in de krant en is hét belangrijkste onderwerp waar ik me als wethouder mee bezighoud: de woningnood. Er is een knellend tekort aan (betaalbare) woningen. Een probleem dat in heel Nederland speelt, maar vooral in de regio rondom Amsterdam. En misschien nog wel een beetje extra bij ons in de gemeente, want het is nou eenmaal fijn wonen in de gemeente Landsmeer.
Het is een probleem waar geen gemakkelijke of snelle oplossingen voor zijn; want anders hadden we die al wel bedacht of – beter nog – ingevoerd.

Naast een tekort aan woningen, matcht ook de bestaande woningvoorraad (het aanbod) niet meer met de vraag naar woningen. 86% van de woningen in onze gemeente zijn eengezinswoningen. Oftewel er zijn nauwelijks (kleine) appartementen. Jongeren en starters komen daardoor moeilijk aan bod. En ouderen willen soms best verhuizen vanuit een grote woning, maar waar naartoe, als er nauwelijks passende seniorenwoningen zijn? Daar komt bij dat tweederde (67%) van alle woningen, koopwoningen zijn en dat het overgrote deel daarvan als 'duur' aan te merken is; de gemiddelde woningwaarde in de gemeente Landsmeer is 580.000 euro. Dit maakt het voor starters op de woningmarkt of voor mensen met een middeninkomen vrijwel onmogelijk om een woning te vinden. Ze kunnen niet kopen en slechts 3% van de totale woningvoorraad bestaat uit middeldure huurwoningen (huurprijs tussen 880-1.220 euro). Het zogeheten 'middensegment' ontbreekt grotendeels in onze gemeente. Mede daardoor stokt de zo noodzakelijke doorstroming van mensen op de woningmarkt.

We zijn momenteel bezig om een nieuwe Woon(zorg)visie op te stellen. Een document waarin we op basis van feiten richting proberen te geven op de thema's nieuwbouw, bestaande woningvoorraad, duurzaamheid, wonen & zorg (ouderen), speciale aandachtsgroepen en leefbaarheid. Nogmaals, makkelijke oplossingen zijn er niet, maar we leggen zo wel een goede basis voor een lokale aanpak van de woningnood voor de komende jaren. 

Er zijn gelukkig ook lichtpuntjes. Ik maakte eerder een visueel overzicht, www.vimeo.com (bouwplannen in de gemeente Landsmeer) en het project waarmee dat filmpje start – Zuideinde 99 – is weer een stap dichterbij gekomen: de bouw van 48 middeldure huurwoningen met lokale voorrang voor inwoners van de gemeente Landsmeer. Op 24 oktober geeft de gemeenteraad groen licht voor het opstarten van de ruimtelijke procedure voor dit plan. En daarmee ontstaat er sinds lange tijd ruimte voor starters en middeninkomens. En kunnen er weer mensen doorstromen, wat vervolgens ruimte biedt in het sociale huursegment.

Column van 17 oktober 2024 door wethouder Niels Bonenkamp