Artikel Column - 'Sociale huurwoningen in zicht voor Landsmeerders, Ilpers en Purmerlanders'
Sinds uit een onderzoek van de NOS in 2021 naar voren kwam dat je in de gemeente Landsmeer het langst moet wachten op een sociale huurwoning, namelijk 22 jaar volgens de onderzoekers, blijft deze twijfelachtige eer hardnekkig boven de Landsmeerse markt hangen.
Er valt wel wat af te dingen op dit cijfer. Zo is gemiddelde wachttijd bijvoorbeeld niet hetzelfde als gemiddelde zoektijd – de tijd tussen de eerste reactie op een woning en de daadwerkelijke toewijzing. Met andere woorden: niet iedereen zoekt even actief. Soms staan mensen jarenlang op de lijst, zonder actief te zoeken naar een woning. Mede om het effect te dempen dat iemand die jaren op de lijst van woningzoekenden staat, vanzelf bovenaan de lijst komt, maar daarvoor niet per se actief op zoek naar een woning hoeft te zijn, is in 2023 een nieuw woonruimteverdelingssysteem in het leven geroepen. En dat werpt zijn vruchten langzaam af. Actief woningzoekenden komen eerder aan de beurt.
Ook bleek de gemiddelde wachttijd in de gemeente Landsmeer een jaar later geen 22 jaar maar 'slechts' 16 jaar en dat terwijl er geen sociale huurwoning bijgebouwd was. En de gemiddelde zoektijd bedraagt ongeveer 6,8 jaar. Nog steeds een ontzettend lange tijd als je een woning zoekt, maar het geeft toch een wat genuanceerder en realistischer beeld. Wie geïnteresseerd is in de feiten en achterliggende bronnen/onderzoeken, verwijs ik naar Beantwoording raadsvragen.
Ik schreef eerder al eens dat de woningnood en de daaruit voortvloeiende woningbouwopgave hét belangrijkste onderwerp is waar ik me als wethouder mee bezighoud. Om iets aan het knellende tekort aan (betaalbare) woningen te doen, moeten er namelijk woningen gebouwd worden. Woningen in alle segmenten, maar vooral ook betaalbaar.
Om dat te realiseren, zijn we druk bezig. 2025 wordt wat woningbouw betreft een belangrijk jaar.
Deze maand ligt de ontwerp-Omgevingsvisie voor bij de raad: waar kunnen en willen we (nog) bouwen? In het vroege voorjaar gaat de nieuwe Woon(zorg)visie naar de gemeenteraad. Daarin staat kort samengevat: voor wie moeten we wat bouwen?
Er zijn al jaren geen sociale huurwoningen bijgebouwd in de gemeente Landsmeer, betaalbare koopwoningen slechts mondjesmaat, om over middenhuurwoningen maar niet te spreken. Gelukkig heeft de gemeenteraad in oktober vorig jaar groen licht gegeven voor een plan voor de bouw van 48 appartementen in het middensegment (Zuideinde 99) en zijn er op diverse plekken plannen waar betaalbare koopwoningen in de pijplijn zitten (denk aan Sneekhout in Den Ilp of het voormalig dorpshuis in Purmerland).
Ook voor wat betreft sociale huurwoningen gloort er licht aan de horizon. Voor het eerst in jaren liggen er serieuze plannen: de herontwikkeling van de 'Oude Keern' gaat eindelijk starten en wordt in combinatie met de 'Violierweg' (het terrein waar nu de noodopvang voor Oekraïense vluchtelingen staat) opgepakt. Het gaat om de bouw van minimaal 50 en, als beide projecten afgerond zijn, mogelijk wel 100 nieuwe sociale huurwoningen. We maken hier in de nieuwe prestatieafspraken, die in maart worden getekend, concrete afspraken over met de woningcorporatie. En de stedenbouwkundige plannen voor de Violierweg (wat kun je daar bouwen?) gaan naar verwachting in april naar de gemeenteraad.
Met andere woorden: vóór de zomer zal op het gebied van woningbouw veel duidelijk worden. Die woningen staan er natuurlijk niet allemaal morgen, maar er is de komende jaren in ieder geval weer eens zicht op een substantiële toevoeging van sociale huurwoningen in de gemeente Landsmeer. Daarmee maken we een inhaalslag. Meer aanbod, verkort de wachttijd en daarmee zijn Landsmeerse, Ilper en Purmerlandse woningzoekenden geholpen.
Column van 23 januari 2025 door wethouder Niels Bonenkamp